Immobilienberater
Titelbild 3 Zimmer
Flur
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3_2
Zimmer 3
Balkon
Bad
IS Antonio Lapenta
Smarte 3-Zimmer-Stadtwohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 70176 Stuttgart
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Hausgeld 155,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 2 m²
- Baujahr 1954
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID LA2410-1
- Provision 4,2 % zzgl. MwSt.
Immobilie
DIE RICHTIGE ENTSCHEIDUNG FÜR EINE SORGENFREIE ZUKUNFT :
Diese charmante Etagenwohnung bietet mit einer Wohnfläche von 72,1 m² ein ideales Zuhause in einem gepflegten, im Jahr 1954 erbauten, fünfgeschossigen Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde 2014 umfassend modernisiert. Zur Ausstattung gehören eine Etagenheizung, ein Kellerraum sowie ein einladender Balkon. Die Immobilie ist aktuell vermietet und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in alle Räume führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch den Zugang zum Balkon einen schönen Rückzugsort mit viel Tageslicht – ideal für entspannte Stunden. Die beiden Schlafzimmer sind sowohl für eine kleine Familie als auch als Arbeits- oder Gästezimmer hervorragend geeignet. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Dank ihrer zentralen Lage ist die Wohnung hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten angebunden. Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung. Durch die durchgeführten Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und bietet eine solide Basis für langfristige Investitionen. Insgesamt ist diese Wohnung eine vielversprechende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Lage
LAGE, LAGE, LAGE :
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Mitte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass man schnell und bequem zu allen Teilen der Stadt gelangen kann.
In 3 Gehminuten entfernt die nächstgelegene U-Bahn Station.
Ausstattung
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK :
2. OG. rechts:
– aktuell als WG vermietet – befristete Verträge
– Einbauküche im Preis inbegriffen
Rücklagenakonto der Wohnung: 4.300 €
Gesamtrücklagen 60.000 €
Hausgeld: 155 €
Momentane Kaltmiete: 1.350 €
2014 neue Bodenbeläge
2014 neue Fenster
Sonstiges
ERST BESICHTIGEN – DANN ENTSCHEIDEN :
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
Wir vereinbaren gerne für Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé wie auch alle mündlich oder in sonstiger Form erteilten weiteren/ergänzenden oder künftigen Angaben – auf Informationen des Verkäufers beruhen, die wir nicht geprüft haben und für die wir keine Haftung übernehmen.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision des Käufers beträgt 4,2 % exkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Maklercourtage 4,2 % vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Notartermin und Beurkundung des Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.