Immobilienberaterin
Titelbild
Wohn-Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Wohnraum
Kochnische1
Kochnische2
Bad
Cover_Luftaufnahme
Außenansicht
SeeRheinCenter
IS Anja Fischer
Seltene Gelegenheit im SeeRheincenter in Konstanz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78464 Konstanz
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Hausgeld 246,00 €
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 19.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID FA7057
- Provision 3,57 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Willkommen im exklusiven Seerheincenter in Konstanz! Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit. Derzeit ist die Wohnung gut für 760 Euro warm vermietet und erweist sich somit als eine lohnende Investition. Sie besticht durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit für den Eigengebrauch oder als renditestarke Vermietung.
Die Wohnung verfügt über 45 qm Wohnfläche und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
– Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite von 760 Euro warm
– Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung
– Optionaler Tiefgaragenstellplatz (eingetragenes Nutzungsrecht)
– Flexibilität für den Eigengebrauch oder langfristige Vermietung.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Der derzeitige Mieter zeigt Interesse daran, weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Er ist sich jedoch bewusst, dass auch potenzielle Selbstnutzer an dem Kauf interessiert sein könnten. Aus diesem Grund ist er kooperativ und würde im Falle eines Eigentümerwechsels ausziehen.
Lage
Das SeeRheincenter befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur historischen Altstadt und Seepromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die ausgezeichnete Infrastruktur des SeeRheincenters mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten den Alltag erleichtert. Die Innenstadt von Konstanz ist bequem zu Fuß erreichbar, und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Region.
Ausstattung
1,5 Zimmer Appartement 4. Etage mit Lift:
– Gemütlicher Wohn-/Schlafbereich mit großem Fenster und Balkon mit Ausrichtung in den ruhig gelegenen Innenhof
– Separate Kochnische
– innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
– Abstellraum in der Wohnung
– Nutzungsrecht 1 Parkplatzes in der Tiefgarage im UG
Für Objektrelevante Unterlagen und Informationen kontaktieren Sie uns!
Sonstiges
Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
Wir vereinbaren gerne für Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé wie auch alle mündlich oder in sonstiger Form erteilten weiteren/ergänzenden oder künftigen Angaben – auf Informationen des Verkäufers beruhen, die wir nicht geprüft haben und für die wir keine Haftung übernehmen.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer.
Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.04.2015
- Energieausweis gültig bis 02.04.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Maklercourtage 3,57 % vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Notartermin und Beurkundung des Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.