Fischer Immobilien & Consulting AG

Ihr neues Zuhause

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Wildenstraße 3, 8212 Neuhausen am Rheinfall – CH

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Antonio LaPenta

Immobilienberater

+49 176 10045023

Ihr neues Zuhause

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 78315 Radolfzell am Bodensee
Kaufpreis 719.000,00 €
Wohnfläche ca. 132 m²
Grundstück ca. 300 m²
Zimmer 9
Gartenfläche ca. 30 m²
Kellerfläche ca. 30 m²
Baujahr 2013
Nutzfläche ca. 88 m²
Etagenzahl 3
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
Bodenbelag Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID LA7054
Provision 3,9%

Immobilie

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise auf einem 300 qm großen Grundstück erbaut. Sie bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit der individuellen Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten.

Erdgeschoss:
– Flur
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Platz für Waschmaschine
– Zwei Schlafzimmer
– Wohn-Essküche mit bodentiefen Fenstern, die auf die Terrasse und den Garten mit Obstbäumen führen
– hochwertige Einbauküche
– Einbau eines Grundofens in der Küche

Untergeschoss:
– Zwei weitere Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Duschbad mit WC im Technikraum, Möglichkeit zur Abtrennung

Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang:
– Wohn-Essküche
– hochwertige Einbauküche
– Zwei Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenplatz
– Highlight: Terrasse mit über 25 qm

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität und bietet Raum für individuelle Wohnträume. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Radolfzell am Bodensee. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 32 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants und eine Bäckerei. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

• Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz
• Gasheizung mit Unterstützung durch 3 Solarthermiepanele
• Regenwassertank mit ca. 3500 Litern Kapazität
• Entkalkungsanlage für Wasserqualität
• Gemüsegarten mit überdachtem Schuppen hinter dem Haus

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
Wir vereinbaren gerne für Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé wie auch alle mündlich oder in sonstiger Form erteilten weiteren/ergänzenden oder künftigen Angaben – auf Informationen des Verkäufers beruhen, die wir nicht geprüft haben und für die wir keine Haftung übernehmen.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,9 % vom Kaufpreis.
Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.