Immobilienberaterin
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Hochwertige 4 Zimmer Wohnung
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 78266 Büsingen am Hochrhein
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Warmmiete 1.400,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2021
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3 Nettomieten
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet ja
- Garagenmiete 85,00 €
- Stellplatzmiete 45,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2026
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 148278774
Immobilie
Diese moderne Wohnung bietet auf 102 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Wohnkonzept. Das Gebäude, Baujahr 2021, erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der ersten Etage befindet. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und die Energieeffizienzklasse A garantiert geringe Energiekosten. Ein Parkplatz sowie ein Keller mit einer Fläche von 5 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Balkon ausreichend Platz für die Bewohner.
Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer, darunter die zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut ausgestattete Immobilie in einer angenehmen Umgebung suchen.
*** Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen – inklusive Telefonnummer und gewünschtem Einzugsdatum – können bearbeitet werden ***
*** Wir bitten um Verständnis, dass bei der Vergabe der Mietwohnung ausschließlich Bewerber mit einem festen Arbeitsverhältnis oder Pension berücksichtigt werden. Bewerber, die auf Unterstützung bei der Mietzahlung angewiesen sind, können leider nicht berücksichtigt werden. Bewerbungen von Personen, die Leistungen vom Jobcenter erhalten, werden daher nicht angenommen ***
Lage
Büsingen am Hochrhein ist eine deutsche Gemeinde am rechten Ufer des Rheins im baden-württembergischen Landkreis Konstanz.
Die Gemeinde ist vollständig von Schweizer Staatsgebiet umgeben. Büsingen grenzt rechtsrheinisch an den Kanton Schaffhausen und linksrheinisch – mit dem Rhein als natürlicher Grenze – an die Kantone Zürich und Thurgau. Büsingen ist die einzige Gemeinde Deutschlands, die gänzlich in einer Exklave liegt.
Schaffhausen 1 km
Zürich 55 km
Singen 18 km
Ausstattung
4 Zimmer Wohnung – OG mit Balkon
Nebenkosten:
200,- € p.M.
zzgl. Stellplatz offen 45,- € oder Überdacht 85,-€
Sonstiges
Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
Wir vereinbaren gerne für Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé wie auch alle mündlich oder in sonstiger Form erteilten weiteren/ergänzenden oder künftigen Angaben – auf Informationen des Verkäufers beruhen, die wir nicht geprüft haben und für die wir keine Haftung übernehmen.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt – % vom Kaufpreis.
Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.07.2022
- Energieausweis gültig bis 13.07.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.