Immobilienberaterin
Muster 10
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Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Büsingen
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Stemmerstraße 30
78266 Büsingen am Hochrhein - Miete zzgl. NK 980,00 €
- Warmmiete 1.210,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution Provisionsfrei
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet ja
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID FA7047
Immobilie
Diese geräumige Wohnung in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1993 bietet 90m² Wohnfläche und befindet sich auf der zweiten Etage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, und die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Dank des Balkons können Sie im Sommer gemütlich im Freien entspannen.
Insgesamt bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne etwas mehr Raum zur Verfügung hat. Die Lage ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die zentrale Lage und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für all jene, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung in der unmittelbaren Nähe zu Schaffhausen sind.
Lage
Büsingen am Hochrhein ist eine deutsche Gemeinde am rechten Ufer des Rheins im baden-württembergischen Landkreis Konstanz.
Die Gemeinde ist vollständig von Schweizer Staatsgebiet umgeben. Büsingen grenzt rechtsrheinisch an den Kanton Schaffhausen und linksrheinisch – mit dem Rhein als natürlicher Grenze – an die Kantone Zürich und Thurgau. Büsingen ist die einzige Gemeinde Deutschlands, die gänzlich in einer Exklave liegt.
Schaffhausen 1 km
Zürich 55 km
Singen 18 km
Ausstattung
offene 3 Zimmer Wohnung im 2. OG
90 qm Wohnfläche:
– Küche
– Badezimmer
– 2 Schlafzimmer
– großes Wohn- Esszimmer
– sep. WC
optional PKW Stellplatz
Sonstiges
Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
Wir vereinbaren gerne für Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé wie auch alle mündlich oder in sonstiger Form erteilten weiteren/ergänzenden oder künftigen Angaben – auf Informationen des Verkäufers beruhen, die wir nicht geprüft haben und für die wir keine Haftung übernehmen.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt – % vom Kaufpreis.
Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.05.2032
- Energieausweis gültig bis 02.05.2022
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.