Immobilienberaterin
Titelbild 2
Essbereich
Wohnbereich
Wohnzimmer2
Wohnzimmer
Bad
Motiv_Bad
Flur
Terrasse
Außenbereich
Außenaufnahme
Es betreut Sie
Charmante Wohnung in erstklassiger Aussichtslage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78239 Rielasingen-Worblingen
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Hausgeld 230,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1988
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID FA7053
- Provision 2,5 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Hier erwartet Sie eine ruhige Wohnimmobilie, lichtdurchflutet, großzügig und geschmackvoll ausgestattet. Eine gemütliche Terrasse mit erhabenem und unverwechselbaren Ausblick zu jeder Jahreszeit – ideal zum Selbstbeziehen oder als Kapitalanlage.
ZUR BESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer Terrassenwohnung im 4. Stock einer 1988 erbauten Terrassenwohnbausiedlung. Der Gebäudekomplex liegt verkehrsgünstig in einem ruhigen Wohngebiet in Waldrandlage in Rielasingen-Worblingen und wurde stets gepflegt und Instandgehalten.
Die 74 qm große Wohnung verfügt über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer in Nord-Ost Ausrichtung, ein separates WC, sowie ein hochwertig ausgestattes Badezimmer, mit exquisiten Armaturen und stilvoller Einrichtung.
Weiter gehts zum Herzstück der Wohnung. Diese beeindruckt mit einem eleganten und großzügig geschnittenen Koch-Wohn-Essbereich, der zur Terrasse mit Weitblick führt. Hier können Sie Ihre Morgenroutine in der frischen Luft beginnen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie den Sonnenuntergang über der Stadt genießen.
Darüberhinaus steht ein Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der selben Etage mit ausreichend Stauraum zu Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage.
Die Wohnung wird durch eine Etagen Gastherme beheizt.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns!
Lage
Rielasingen-Worblingen, eine charmante Gemeinde am westlichen Rand des Bodenseekreises in Baden-Württemberg, begeistert durch ihre idyllische Lage und vielseitige Attraktivität. Die Orte Rielasingen und Worblingen bieten eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität.
Eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse, zeichnet sich die Gemeinde durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nähe zum Bodensee und die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die gut erhaltene Altstadt von Worblingen fasziniert mit ihrem historischen Charme, während Rielasingen als moderner Ortsteil mit zeitgemäßer Infrastruktur überzeugt.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Konstanz und Singen. Mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten bietet diese Region eine ideale Umgebung für Familien und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Einrichtungen verzichten zu müssen.
Ausstattung
Wohnung Etage 4:
– Wohn und Esszimmer mit offener Küche
– 1 Schlafraum
– Badezimmer mit Dusche
– sep. WC
– Abstellraum
– Heizraum
EG:
– 1 x Garagenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
– abschließbarer Kellerraum
Hausgeld: 230 € inkl. Hausmeisterservice
MODERNISIERUNGEN:
2016:
neue Elektrik, neue Küche, Wasserleitung Bad neu, Badezimmer & WC, Zimmertüren, Putz, Parkett, Deckenleuchten,
elektr. Garagentorantrieb
2022:
Küchengeräte, Marke Bosch
2023:
Markisenstoffbezug erneuert
Für Objektrelevante Unterlagen und Informationen kontaktieren Sie uns!
Sonstiges
Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
Wir vereinbaren gerne für Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé wie auch alle mündlich oder in sonstiger Form erteilten weiteren/ergänzenden oder künftigen Angaben – auf Informationen des Verkäufers beruhen, die wir nicht geprüft haben und für die wir keine Haftung übernehmen.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 2,5 % inkl. Steuer vom Kaufpreis.
Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.01.2020
- Energieausweis gültig bis 27.01.2030
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Maklercourtage 2,5 % vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Notartermin und Beurkundung des Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.