Immobilienberater
2 Zimmer
Wonhzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Flur 1
Flur 2
Außen 3
WC
Bad 2
Bad 1
Balkon 2
Balkon 1
Außen 2
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Landschaftsblick – Ihr Rückzugsort in bester Lage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 70825 Korntal-Münchingen
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Zugang ab 01.10.2024
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Gartenfläche ca. 40 m²
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 148278629
- Provision 4,5%
Immobilie
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Korntal-Münchingen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein separates WC mit Abluft und ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Der große Balkon mit Markise bietet einen unverbaubaren Gartenblick und ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, und Bodenbeläge aus Vinyl, Parkett und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Das Hausgeld beträgt 275,- €, und die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei – perfekt, um sofort einzuziehen oder als lohnende Investition.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ruhige und doch zentrale Lage in Korntal-Münchingen
Großer Balkon mit unverbaubarem Gartenblick und Markise
Glasfaserinternet für schnelles Surfen
Stellplatz direkt vor dem Haus
Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles oder Paare, die in einem angenehmen Umfeld leben möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil am Stadtrand von Korntal-Münchingen, in einer angenehmen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Schulen und Kindergärten, sowie einige Restaurants und Cafés. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, sodass man schnell in das Zentrum gelangen kann.
Korntal-Münchingen ist eine charmante Stadt in der Metropolregion Stuttgart, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Autobahn punktet. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls vorhanden, sodass man den Alltag bequem vor Ort bewältigen kann.
Die Region um Korntal-Münchingen besticht durch ihre Nähe zur Natur und die vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Weinberge und Wälder. Die Lage am Stadtrand bietet Ruhe und Erholung, während man gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt Stuttgart profitieren kann. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in dieser Region.
Ausstattung
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
– Einbauküche vorhanden, alle Elektrogeräte wurden neu ersetzt
– Rollläden an den Fenstern für Privatsphäre
– Balkon mit Markise
– Bodenbeläge: Parkett, Vinyl und Fliesen
– Gästetoilette vorhanden
– Glasfaser-Internet im Haus
– Keller
– Trockenraum
– Stellplatz
Sonstiges
Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
Wir vereinbaren gerne für Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé wie auch alle mündlich oder in sonstiger Form erteilten weiteren/ergänzenden oder künftigen Angaben – auf Informationen des Verkäufers beruhen, die wir nicht geprüft haben und für die wir keine Haftung übernehmen.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 4,5 % vom Kaufpreis.
Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.11.2018
- Energieausweis gültig bis 22.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Maklercourtage 4,5 % vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Notartermin und Beurkundung des Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.